Rua Croton — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.962,46 e R$ 9.059,23 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Croton — Anil
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2024 | 100 | LOT 18 PAL 38458 QDR 1 | Casa | 561 m² | R$ 2.139,04 | R$ 1.200.000,00 |
| out/2022 | 42 | LOT 12 PAL 38458 QDR 1 | Casa | 282 m² | R$ 5.248,23 | R$ 1.480.000,00 |
| jun/2022 | 84 | LOT 17 PAL 38458 QDR 1 | Casa | 287 m² | R$ 9.059,23 | R$ 2.600.000,00 |
| mar/2022 | 84 | LOT 17 PAL 38458 QDR 1 | Casa | 287 m² | R$ 4.206,09 | R$ 1.207.148,82 |
| dez/2021 | 11 | LOT 10 PAL 38458 QDR 1 | Casa | 493 m² | R$ 2.839,76 | R$ 1.400.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2020 a fevereiro de 2024, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.962,46 a R$ 9.059,23 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Croton, Anil — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anil/rua-croton/.