Rua Raul Rudge — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Raul Rudge, tem preço médio de R$ 4.469,44 de janeiro a setembro de 2021, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Raul Rudge — Anil
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2021 | 121 | LOT 27 PAL 29362 QDR 29 | Casa | 244 m² | R$ 3.012,30 | R$ 735.000,00 |
| ago/2021 | 141 | LOT 25 PAL 29362 QDR 29 | Casa | 149 m² | R$ 4.899,33 | R$ 730.000,00 |
| jun/2021 | 131 | — | Casa | 177 m² | R$ 4.039,55 | R$ 715.000,00 |
| mai/2021 | 61 | — | Casa | 169 m² | R$ 6.153,85 | R$ 1.040.000,00 |
| dez/2017 | 94 | — | Casa | 200 m² | R$ 3.500,00 | R$ 700.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.559,32
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.153,85
Por m², como declarado
Transações
13
setembro de 2011 a setembro de 2021
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Raul Rudge teve preço do metro quadrado de R$ 3.559,32, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2021, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.898,73 a R$ 6.153,85 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Raul Rudge, Anil — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anil/rua-raul-rudge/.