Rua Alto da Serra — preço do m² e transações imobiliárias
4 transações declaradas nesta rua. Não há preço mediano nesta página — com essa amostra, uma mediana diria mais sobre o acaso do que sobre a rua. Abaixo, cada transação como foi declarada.
Sem agregado: a lista abaixo é o que existe.
Transações Imobiliárias — Rua Alto da Serra — Anil
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 65 | ANTIGO 120 | Casa | 253 m² | R$ 3.162,06 | R$ 800.000,00 |
| jan/2021 | 80 | LOT 2 PAL 44287 | Casa | 285 m² | R$ 3.491,23 | R$ 995.000,00 |
| dez/2019 | 179 | — | Casa | 331 m² | R$ 2.416,92 | R$ 800.000,00 |
| nov/2016 | 82 | CAS 2 | Casa | 166 m² | R$ 7.228,92 | R$ 1.200.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2016 a maio de 2026, com 4 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.416,92 a R$ 7.228,92 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Alto da Serra, Anil — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anil/rua-alto-da-serra/.