Transações Imobiliárias Rua Edivaldo Bitencourt de Melo, 59
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 2 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Edivaldo Bitencourt de Melo, 59 · Anil
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| out/2024 | APT 101 LOT 8 PAL 39946 | Casa | 220 m² | R$ 5.454,55 | R$ 1.200.000,00 |
| jul/2019 | APT 101 LOT 8 PAL 39946 | Casa | 220 m² | R$ 3.909,09 | R$ 860.000,00 |
| mai/2019 | APT 102 | Casa | 213 m² | R$ 3.849,77 | R$ 820.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Edivaldo Bitencourt de Melo.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2019 a outubro de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Edivaldo Bitencourt de Melo, 59 — Anil · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anil/rua-edivaldo-bitencourt-de-melo/59/.