Rua Projetada B - PAL 48428/PAA 12440 — preço do m² e transações imobiliárias
4 transações declaradas nesta rua. Não há preço mediano nesta página — com essa amostra, uma mediana diria mais sobre o acaso do que sobre a rua. Abaixo, cada transação como foi declarada.
Sem agregado: a lista abaixo é o que existe.
Transações Imobiliárias — Rua Projetada B - PAL 48428/PAA 12440 — Anil
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2024 | 305 | APT 304 BLC 1 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.068,18 | R$ 135.000,00 |
| dez/2024 | 305 | APT 103 BLC 3 | Apartamento | 44 m² | R$ 2.545,45 | R$ 112.000,00 |
| nov/2024 | 305 | APT 101 BLC 2 | Apartamento | 44 m² | R$ 2.954,55 | R$ 130.000,00 |
| out/2024 | 305 | APT 201 BLC 6 | Apartamento | 44 m² | R$ 2.500,00 | R$ 110.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2024 a dezembro de 2024, com 4 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.500,00 a R$ 3.068,18 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Projetada B - PAL 48428/PAA 12440, Anil — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anil/rua-projetada-b-pal-48428-paa-12440/.