Transações Imobiliárias Avenida Ilha das Enxadas, 497
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Ilha das Enxadas, 497 · Bancários
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| dez/2022 | — | Casa | 140 m² | R$ 1.243,95 | R$ 174.152,30 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Ilha das Enxadas.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2022 a dezembro de 2022.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Ilha das Enxadas, 497 — Bancários · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bancarios/avenida-ilha-das-enxadas/497/.