Transações Imobiliárias Estrada da Água Branca, 5391
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada da Água Branca, 5391 · Bangu
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | LOTE DE VILA 161 PA 30658 | Casa | 119 m² | R$ 3.655,46 | R$ 435.000,00 |
| set/2025 | CAS 34 | Casa | 83 m² | R$ 3.072,29 | R$ 255.000,00 |
| jun/2024 | CAS 5 | Casa | 76 m² | R$ 3.355,26 | R$ 255.000,00 |
| jan/2023 | CAS 13 | Casa | 92 m² | R$ 2.489,13 | R$ 229.000,00 |
| set/2022 | CAS 176 | Casa | 61 m² | R$ 4.754,10 | R$ 290.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada da Água Branca.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2022 a fevereiro de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada da Água Branca, 5391 — Bangu · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/estrada-da-agua-branca/5391/.