Transações Imobiliárias Estrada do Guandu do Sena, 1430
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada do Guandu do Sena, 1430 · Bangu
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| set/2023 | BLOCO 02 APTO 104 | Apartamento | 41 m² | R$ 1.987,21 | R$ 81.475,72 |
| ago/2023 | APT 104 BLC 11 | Apartamento | 41 m² | R$ 3.792,77 | R$ 155.503,52 |
| ago/2023 | APT 105 BLC 13 | Apartamento | 41 m² | R$ 3.794,99 | R$ 155.594,41 |
| ago/2023 | APT 302 BLC 11 | Apartamento | 41 m² | R$ 3.670,15 | R$ 150.476,17 |
| ago/2023 | APT 401 BLC 11 | Apartamento | 41 m² | R$ 3.770,02 | R$ 154.570,76 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada do Guandu do Sena.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2023 a setembro de 2023.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Guandu do Sena, 1430 — Bangu · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/estrada-do-guandu-do-sena/1430/.