Transações Imobiliárias Estrada do Guandu do Sena, 1440
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada do Guandu do Sena, 1440 · Bangu
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | APT 0305 BLC 11 | Apartamento | 40 m² | R$ 1.083,47 | R$ 43.338,88 |
| jul/2024 | APT 0102 BLC 6 | Apartamento | 40 m² | R$ 3.736,32 | R$ 149.452,90 |
| jul/2024 | APT 0105 BLC 7 | Apartamento | 40 m² | R$ 3.731,80 | R$ 149.272,13 |
| jul/2024 | APT 0106 BLC 3 | Apartamento | 40 m² | R$ 3.737,33 | R$ 149.493,27 |
| jul/2024 | APT 0201 BLC 3 | Apartamento | 40 m² | R$ 3.735,09 | R$ 149.403,43 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada do Guandu do Sena.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2024 a janeiro de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Guandu do Sena, 1440 — Bangu · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/estrada-do-guandu-do-sena/1440/.