Transações Imobiliárias Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 285
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 285 · Barra da Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | APT 602 | Apartamento | 140 m² | R$ 7.642,86 | R$ 1.070.000,00 |
| set/2025 | APT 601 | Apartamento | 140 m² | R$ 10.642,86 | R$ 1.490.000,00 |
| ago/2024 | APT 504 | Apartamento | 140 m² | R$ 10.000,00 | R$ 1.400.000,00 |
| jul/2024 | AAPT 2001 | Apartamento | 140 m² | R$ 10.517,86 | R$ 1.472.500,00 |
| jul/2024 | APT 2302 | Apartamento | 420 m² | R$ 6.904,76 | R$ 2.900.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Afonso Arinos de Melo Franco.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2024 a março de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. Afonso Arinos de Melo Franco, 285 — Barra da Tijuca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-afonso-arinos-de-melo-franco/285/.