Avenida Ayrton Senna — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Ayrton Senna, tem preço médio de R$ 6.198,35 de janeiro a setembro de 2026, em 88 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Ayrton Senna — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 3000 | GRP PARTE III SAL 4069 | Sala | 36 m² | R$ 4.472,22 | R$ 161.000,00 |
| set/2026 | 3000 | GRP PARTE III SAL 3031 | Sala | 34 m² | R$ 4.411,76 | R$ 150.000,00 |
| set/2026 | 2600 | BLC 5 B SAL 0408 | Sala | 36 m² | R$ 1.055,56 | R$ 38.000,00 |
| set/2026 | 2500 | LOJ SS108 | Loja | 51 m² | R$ 11.176,47 | R$ 570.000,00 |
| set/2026 | 2500 | BLC 2 SAL 207 | Sala | 22 m² | R$ 6.198,35 | R$ 136.363,63 |
Mais de 2.029 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 2.034. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 500 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 2.500 a 2.999, com preço médio de R$ 11.459,48 o m²; a de menor valor é a dos números 3.000 a 3.499, com R$ 6.398,04 — 79% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 499 | 369 | R$ 8.948,72 |
| 500 a 999 | 0 | — |
| 1.000 a 1.499 | 0 | — |
| 1.500 a 1.999 | 43 | R$ 7.058,82 |
| 2.000 a 2.499 | 69 | R$ 8.514,29 |
| 2.500 a 2.999 | 1.165 | R$ 11.459,48 |
| 3.000 a 3.499 | 386 | R$ 6.398,04 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.507,27 | 35 |
| 2012 | R$ 6.663,65 | 187 |
| 2013 | R$ 10.804,31 | 99 |
| 2014 | R$ 12.377,63 | 386 |
| 2015 | R$ 12.497,10 | 148 |
| 2016 | R$ 11.372,46 | 53 |
| 2017 | R$ 10.844,20 | 111 |
| 2018 | R$ 9.991,25 | 92 |
| 2019 | R$ 10.312,37 | 163 |
| 2020 | R$ 12.411,08 | 185 |
| 2021 | R$ 8.153,58 | 101 |
| 2022 | R$ 2.517,40 | 92 |
| 2023 | R$ 2.965,08 | 99 |
| 2024 | R$ 8.431,75 | 101 |
| 2025 | R$ 8.523,44 | 94 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.416,55 | 88 |
O metro quadrado subiu 31,0% entre 2011 e 2025: de R$ 6.507,27 para R$ 8.523,44.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.167,52
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 37.864,26
Por m², como declarado
Transações
2.034
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Ayrton Senna teve preço do metro quadrado de R$ 9.167,52, em 2.034 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 2.034 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 319,35 a R$ 37.864,26 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Ayrton Senna, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-ayrton-senna/.