Avenida Comandante Julio de Moura — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Comandante Julio de Moura, tem preço médio de R$ 11.064,34 em 2025, em 14 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Comandante Julio de Moura — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 820 | COB 01 | Apartamento | 462 m² | R$ 5.411,26 | R$ 2.500.000,00 |
| jul/2026 | 530 | APT 301 | Apartamento | 483 m² | R$ 16.222,91 | R$ 7.835.667,60 |
| jun/2026 | 719 | APT 202 | Apartamento | 195 m² | R$ 12.820,51 | R$ 2.500.000,00 |
| jun/2026 | 475 | APT 202 | Apartamento | 108 m² | R$ 11.851,85 | R$ 1.280.000,00 |
| abr/2026 | 839 | APT 103 | Apartamento | 213 m² | R$ 9.389,67 | R$ 2.000.000,00 |
Mais de 127 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 132. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 600 a 799, com preço médio de R$ 12.820,51 o m²; a de menor valor é a dos números 800 a 999, com R$ 9.042,20 — 42% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 8 | — |
| 200 a 399 | 15 | R$ 9.900,00 |
| 400 a 599 | 37 | R$ 9.615,38 |
| 600 a 799 | 45 | R$ 12.820,51 |
| 800 a 999 | 26 | R$ 9.042,20 |
| 1.000 a 1.199 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 8.784,49 | 8 |
| 2017 | R$ 9.071,46 | 11 |
| 2018 | R$ 7.577,12 | 6 |
| 2019 | R$ 8.390,35 | 11 |
| 2020 | R$ 6.566,05 | 10 |
| 2021 | R$ 9.926,93 | 19 |
| 2022 | R$ 10.305,40 | 16 |
| 2023 | R$ 11.386,75 | 15 |
| 2024 | R$ 13.349,92 | 14 |
| 2025 | R$ 10.491,07 | 14 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.389,89 | 8 |
O metro quadrado subiu 19,4% entre 2016 e 2025: de R$ 8.784,49 para R$ 10.491,07.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.148,46
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 26.737,97
Por m², como declarado
Transações
132
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Comandante Julio de Moura teve preço do metro quadrado de R$ 10.148,46, em 132 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 132 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 451,61 a R$ 26.737,97 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Comandante Julio de Moura, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-comandante-julio-de-moura/.