Transações Imobiliárias Avenida das Américas, 1685
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida das Américas, 1685 · Barra da Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | APT 3111 T H9 FRC L6PAL43897 | Apartamento | 36 m² | R$ 23.577,81 | R$ 848.800,99 |
| jul/2026 | APT 1909 TORRE H 9 | Apartamento | 36 m² | R$ 20.761,58 | R$ 747.416,85 |
| jul/2026 | APT 2109 T H9 FRC L6PAL43897 | Terreno | 8.363 m² | R$ 112,96 | R$ 944.720,00 |
| jun/2026 | FRC COR APT 1906 TORRE H 9 | Apartamento | 39 m² | R$ 19.669,41 | R$ 767.107,05 |
| jun/2026 | FRC COR APT 1808 TORRE H 9 | Apartamento | 36 m² | R$ 23.436,30 | R$ 843.706,95 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida das Américas.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2026 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida das Américas, 1685 — Barra da Tijuca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-das-americas/1685/.