Transações Imobiliárias Avenida das Américas, 3939
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida das Américas, 3939 · Barra da Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | BLC 1 LOJ S | Loja | 115 m² | R$ 6.956,52 | R$ 800.000,00 |
| abr/2025 | BLC 1 LOJ R | Loja | 139 m² | R$ 7.717,66 | R$ 1.072.755,42 |
| abr/2025 | BLC 1 LOJ Q | Loja | 84 m² | R$ 13.147,26 | R$ 1.104.369,69 |
| abr/2025 | BLC 1 SAL 307 | Sala | 157 m² | R$ 7.845,33 | R$ 1.231.716,47 |
| abr/2025 | BLC 1 SAL 306 | Sala | 145 m² | R$ 8.494,60 | R$ 1.231.716,47 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida das Américas.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2025 a março de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida das Américas, 3939 — Barra da Tijuca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-das-americas/3939/.