Transações Imobiliárias Avenida das Américas, 3959
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida das Américas, 3959 · Barra da Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | LOJ 101 | Loja | 890 m² | R$ 8.316,67 | R$ 7.401.837,11 |
| dez/2022 | LOJ 228 | Loja | 41 m² | R$ 5.024,39 | R$ 206.000,00 |
| set/2021 | LOJ 207 | Loja | 41 m² | R$ 6.829,27 | R$ 280.000,00 |
| ago/2021 | LOJ 106 | Loja | 41 m² | R$ 17.073,17 | R$ 700.000,00 |
| jul/2017 | LOJ 207 | Loja | 41 m² | R$ 8.536,59 | R$ 350.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida das Américas.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2017 a dezembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida das Américas, 3959 — Barra da Tijuca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-das-americas/3959/.