Transações Imobiliárias Avenida das Américas, 489
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida das Américas, 489 · Barra da Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | BLC C CAS 3 | Casa | 96 m² | R$ 12.500,00 | R$ 1.200.000,00 |
| mar/2026 | BLC E CAS 9 | Casa | 104 m² | R$ 20.192,31 | R$ 2.100.000,00 |
| fev/2026 | BLC C CAS 5 | Casa | 171 m² | R$ 7.602,34 | R$ 1.300.000,00 |
| out/2025 | BLC F CAS 18 | Casa | 102 m² | R$ 16.199,02 | R$ 1.652.300,00 |
| dez/2024 | BLC F CAS 7 | Casa | 133 m² | R$ 8.270,68 | R$ 1.100.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida das Américas.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2024 a maio de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida das Américas, 489 — Barra da Tijuca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-das-americas/489/.