Transações Imobiliárias Avenida das Américas, 7899
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida das Américas, 7899 · Barra da Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | BLC 2 SAL 411 | Sala | 49 m² | R$ 4.693,88 | R$ 230.000,00 |
| dez/2025 | BLC 2 SAL 206 | Sala | 27 m² | R$ 4.111,25 | R$ 111.003,75 |
| nov/2025 | BLC 2 SAL 202 | Sala | 37 m² | R$ 4.899,97 | R$ 181.299,00 |
| fev/2025 | BLC 1 LOJ 101 | Loja | 59 m² | R$ 5.135,59 | R$ 303.000,00 |
| fev/2025 | BLC 2 SAL 410 | Sala | 37 m² | R$ 4.353,36 | R$ 161.074,49 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida das Américas.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2025 a janeiro de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida das Américas, 7899 — Barra da Tijuca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-das-americas/7899/.