Avenida Erico Veríssimo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Erico Veríssimo, tem preço médio de R$ 10.735,82 de janeiro a agosto de 2026, em 8 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Erico Veríssimo — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 75 | APT 101 | Apartamento | 134 m² | R$ 11.940,30 | R$ 1.600.000,00 |
| jul/2026 | 164 | APT 202 | Apartamento | 155 m² | R$ 9.032,26 | R$ 1.400.000,00 |
| jul/2026 | 140 | APT 102 | Apartamento | 156 m² | R$ 11.538,46 | R$ 1.800.000,00 |
| jun/2026 | 328 | APT 202 | Apartamento | 235 m² | R$ 10.638,30 | R$ 2.500.000,00 |
| mai/2026 | 735 | COB 01 | Apartamento | 296 m² | R$ 8.108,11 | R$ 2.400.000,00 |
Mais de 103 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 108. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 399, com preço médio de R$ 10.735,82 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 199, com R$ 8.869,55 — 21% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 24 | R$ 8.869,55 |
| 200 a 399 | 26 | R$ 10.735,82 |
| 400 a 599 | 14 | R$ 9.977,91 |
| 600 a 799 | 21 | R$ 9.398,50 |
| 800 a 999 | 17 | R$ 9.882,35 |
| 1.000 a 1.199 | 5 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.117,80 | 3 |
| 2012 | R$ 9.108,91 | 5 |
| 2013 | R$ 7.668,81 | 2 |
| 2014 | R$ 8.844,98 | 4 |
| 2015 | R$ 11.951,79 | 12 |
| 2016 | R$ 6.499,13 | 5 |
| 2017 | R$ 7.884,87 | 5 |
| 2018 | R$ 8.653,85 | 1 |
| 2019 | R$ 9.972,26 | 6 |
| 2020 | R$ 9.953,36 | 5 |
| 2021 | R$ 6.800,71 | 11 |
| 2022 | R$ 9.344,06 | 7 |
| 2023 | R$ 13.264,60 | 13 |
| 2024 | R$ 9.678,90 | 12 |
| 2025 | R$ 9.227,86 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.416,10 | 8 |
O metro quadrado subiu 50,8% entre 2011 e 2025: de R$ 6.117,80 para R$ 9.227,86.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.304,52
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 33.670,03
Por m², como declarado
Transações
108
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Erico Veríssimo teve preço do metro quadrado de R$ 9.304,52, em 108 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 108 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.250,00 a R$ 33.670,03 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Erico Veríssimo, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-erico-verissimo/.