Transações Imobiliárias Avenida Erico Veríssimo, 260
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Erico Veríssimo, 260 · Barra da Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| fev/2024 | APT 106 | Apartamento | 88 m² | R$ 14.090,91 | R$ 1.240.000,00 |
| out/2023 | APT 202 | Apartamento | 97 m² | R$ 15.463,92 | R$ 1.500.000,00 |
| out/2023 | APT 305 | Apartamento | 175 m² | R$ 14.285,71 | R$ 2.500.000,00 |
| abr/2023 | APT 201 | Apartamento | 129 m² | R$ 15.000,00 | R$ 1.935.000,00 |
| mar/2023 | APT 203 | Apartamento | 97 m² | R$ 17.319,59 | R$ 1.680.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Erico Veríssimo.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2023 a fevereiro de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. Erico Veríssimo, 260 — Barra da Tijuca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-erico-verissimo/260/.