Transações Imobiliárias Avenida Gastão Senges, 245
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Gastão Senges, 245 · Barra da Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | APT 1907 | Apartamento | 126 m² | R$ 11.904,76 | R$ 1.500.000,00 |
| fev/2026 | APT 1706 | Apartamento | 119 m² | R$ 12.016,81 | R$ 1.430.000,00 |
| out/2025 | APT 2002 | Apartamento | 225 m² | R$ 9.333,33 | R$ 2.100.000,00 |
| out/2025 | APT 505 | Apartamento | 139 m² | R$ 13.309,35 | R$ 1.850.000,00 |
| jun/2025 | APT 1804 | Apartamento | 132 m² | R$ 14.583,33 | R$ 1.925.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Gastão Senges.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2025 a março de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Gastão Senges, 245 — Barra da Tijuca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-gastao-senges/245/.