Transações Imobiliárias Avenida General Guedes da Fontoura, 1024
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida General Guedes da Fontoura, 1024 · Barra da Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| abr/2024 | APT 101 | Apartamento | 146 m² | R$ 15.753,42 | R$ 2.300.000,00 |
| out/2022 | APT 102 | Apartamento | 143 m² | R$ 13.636,36 | R$ 1.950.000,00 |
| dez/2017 | APT 102 | Apartamento | 143 m² | R$ 10.489,51 | R$ 1.500.000,00 |
| dez/2017 | APT 202 | Apartamento | 143 m² | R$ 10.489,51 | R$ 1.500.000,00 |
| jul/2017 | APT 301 | Apartamento | 544 m² | R$ 8.823,53 | R$ 4.800.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida General Guedes da Fontoura.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2017 a abril de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. General Guedes da Fontoura, 1024 — Barra da Tijuca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-general-guedes-da-fontoura/1024/.