Transações Imobiliárias Avenida João Carlos Machado, 187
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida João Carlos Machado, 187 · Barra da Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | APT 106 | Apartamento | 88 m² | R$ 14.204,55 | R$ 1.250.000,00 |
| ago/2025 | APT 110 | Apartamento | 94 m² | R$ 6.382,98 | R$ 600.000,00 |
| set/2024 | APT 110 | Apartamento | 94 m² | R$ 9.574,47 | R$ 900.000,00 |
| dez/2023 | APT 205 | Apartamento | 94 m² | R$ 9.042,55 | R$ 850.000,00 |
| fev/2023 | APT 201 | Apartamento | 87 m² | R$ 14.137,93 | R$ 1.230.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida João Carlos Machado.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2023 a fevereiro de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. João Carlos Machado, 187 — Barra da Tijuca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-joao-carlos-machado/187/.