Transações Imobiliárias Avenida Lúcio Costa, 3650
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Lúcio Costa, 3650 · Barra da Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | APT 539 | Apartamento | 105 m² | R$ 10.334,29 | R$ 1.085.100,00 |
| jul/2026 | APT 517 | Apartamento | 106 m² | R$ 5.901,89 | R$ 625.600,00 |
| abr/2026 | APT 303 | Apartamento | 156 m² | R$ 22.115,38 | R$ 3.450.000,00 |
| mar/2026 | APT 313 | Apartamento | 115 m² | R$ 16.347,83 | R$ 1.880.000,00 |
| set/2025 | APT 506 | Apartamento | 107 m² | R$ 15.420,56 | R$ 1.650.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Lúcio Costa.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2025 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Lúcio Costa, 3650 — Barra da Tijuca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-lucio-costa/3650/.