Transações Imobiliárias Avenida Olegário Maciel, 260
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 3 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Olegário Maciel, 260 · Barra da Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jun/2023 | LOJ J | Loja | 52 m² | R$ 15.384,62 | R$ 800.000,00 |
| out/2022 | SAL 206 | Sala | 26 m² | R$ 9.230,77 | R$ 240.000,00 |
| out/2018 | SAL 206 | Sala | 26 m² | R$ 10.384,62 | R$ 270.000,00 |
| jun/2016 | SAL 214 | Sala | 62 m² | R$ 12.906,27 | R$ 800.188,89 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Olegário Maciel.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a junho de 2023.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. Olegário Maciel, 260 — Barra da Tijuca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-olegario-maciel/260/.