Transações Imobiliárias Avenida Ruy Frazão Soares, 81
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Ruy Frazão Soares, 81 · Barra da Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mar/2023 | SAL 207 | Sala | 41 m² | R$ 6.000,00 | R$ 246.000,00 |
| set/2020 | SAL 204 | Sala | 35 m² | R$ 7.585,71 | R$ 265.500,00 |
| set/2020 | SAL 205 | Sala | 35 m² | R$ 7.585,71 | R$ 265.500,00 |
| set/2020 | LOJ C | Loja | 30 m² | R$ 9.993,33 | R$ 299.800,00 |
| set/2020 | LOJ D | Loja | 30 m² | R$ 9.933,33 | R$ 298.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Ruy Frazão Soares.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2020 a março de 2023.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. Ruy Frazão Soares, 81 — Barra da Tijuca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-ruy-frazao-soares/81/.