Avenida Senador Danton Jobim — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Senador Danton Jobim, tem preço médio de R$ 12.837,52 de janeiro a setembro de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Senador Danton Jobim — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 620 | APT 101 BLC 1 | Casa | 370 m² | R$ 12.129,01 | R$ 4.487.735,51 |
| set/2026 | 620 | APT 102 BLC 1 | Casa | 354 m² | R$ 13.529,92 | R$ 4.789.592,86 |
| set/2026 | 620 | APT 102 BLC 3 | Casa | 317 m² | R$ 12.145,11 | R$ 3.850.000,00 |
| mai/2026 | 620 | BLOCO 01 APTO 104 | Apartamento | 273 m² | R$ 20.356,31 | R$ 5.557.273,01 |
| mar/2026 | 620 | APT 103 BLC 3 | Casa | 353 m² | R$ 17.038,01 | R$ 6.014.416,46 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 300 a 399 o preço médio do m² é de R$ 10.597,15, apurado em 12 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 7.042,25 | 1 |
| 2013 | R$ 8.474,58 | 1 |
| 2014 | R$ 7.511,74 | 1 |
| 2016 | R$ 6.678,38 | 1 |
| 2017 | R$ 7.380,61 | 2 |
| 2019 | R$ 12.054,79 | 2 |
| 2020 | R$ 8.450,70 | 1 |
| 2021 | R$ 12.385,32 | 1 |
| 2022 | R$ 1.460,15 | 1 |
| 2024 | R$ 10.000,00 | 6 |
| 2025 | R$ 12.417,21 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 14.008,25 | 6 |
O metro quadrado subiu 76,3% entre 2012 e 2025: de R$ 7.042,25 para R$ 12.417,21.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.855,38
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 41.201,69
Por m², como declarado
Transações
30
julho de 2012 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Senador Danton Jobim teve preço do metro quadrado de R$ 10.855,38, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2012 a setembro de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.460,15 a R$ 41.201,69 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Senador Danton Jobim, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-senador-danton-jobim/.