Avn Delio Maranhao — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avn Delio Maranhao, tem preço médio de R$ 20.956,57 de janeiro a setembro de 2026, em 19 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avn Delio Maranhao — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 200 | BLC 2 COB 0001 | Apartamento | 200 m² | R$ 24.050,00 | R$ 4.810.000,00 |
| set/2026 | 200 | BLC 2 COB 0003 | Apartamento | 244 m² | R$ 21.247,13 | R$ 5.184.300,00 |
| set/2026 | 200 | APT 0404 BLC 2 | Apartamento | 165 m² | R$ 22.255,23 | R$ 3.672.113,40 |
| set/2026 | 200 | BLC 4 COB 0002 | Apartamento | 157 m² | R$ 19.745,22 | R$ 3.100.000,00 |
| set/2026 | 200 | APT 0101 BLC 1 | Apartamento | 211 m² | R$ 25.800,95 | R$ 5.444.000,00 |
Mais de 124 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 129. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 209 o preço médio do m² é de R$ 21.394,92, apurado em 129 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 12.987,01 | 1 |
| 2024 | R$ 21.033,05 | 2 |
| 2025 | R$ 24.729,53 | 107 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 20.997,77 | 19 |
O metro quadrado subiu 90,4% entre 2022 e 2025: de R$ 12.987,01 para R$ 24.729,53.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 21.394,92
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 50.000,00
Por m², como declarado
Transações
129
março de 2022 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avn Delio Maranhao teve preço do metro quadrado de R$ 21.394,92, em 129 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2022.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2022 a setembro de 2026, com 129 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 11.312,22 a R$ 50.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avn Delio Maranhao, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avn-delio-maranhao/.