Transações Imobiliárias Praça Heleno Claudio Fragoso, 16
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Praça Heleno Claudio Fragoso, 16 · Barra da Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | APT 501 | Apartamento | 208 m² | R$ 10.333,65 | R$ 2.149.400,00 |
| jan/2025 | APT 503 | Apartamento | 210 m² | R$ 9.514,29 | R$ 1.998.000,00 |
| fev/2024 | APT 103 | Apartamento | 210 m² | R$ 8.571,43 | R$ 1.800.000,00 |
| mai/2023 | APT 202 | Apartamento | 208 m² | R$ 7.691,83 | R$ 1.599.900,00 |
| jul/2019 | APT 601 | Apartamento | 393 m² | R$ 5.852,42 | R$ 2.300.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Praça Heleno Claudio Fragoso.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2019 a julho de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Pç. Heleno Claudio Fragoso, 16 — Barra da Tijuca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/praca-heleno-claudio-fragoso/16/.