Transações Imobiliárias Praça Heleno Claudio Fragoso, 4
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Praça Heleno Claudio Fragoso, 4 · Barra da Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | APT 306 | Apartamento | 159 m² | R$ 12.188,68 | R$ 1.938.000,00 |
| ago/2025 | APT 301 | Apartamento | 138 m² | R$ 9.420,29 | R$ 1.300.000,00 |
| nov/2023 | APT 202 | Apartamento | 138 m² | R$ 9.637,68 | R$ 1.330.000,00 |
| mai/2023 | APT 105 | Apartamento | 138 m² | R$ 9.782,61 | R$ 1.350.000,00 |
| dez/2017 | APT 103 | Apartamento | 159 m² | R$ 9.371,07 | R$ 1.490.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Praça Heleno Claudio Fragoso.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2017 a abril de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Pç. Heleno Claudio Fragoso, 4 — Barra da Tijuca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/praca-heleno-claudio-fragoso/4/.