Transações Imobiliárias Praça Ministro Victor Nunes Leal, 38
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Praça Ministro Victor Nunes Leal, 38 · Barra da Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | APT 202 | Apartamento | 202 m² | R$ 9.898,02 | R$ 1.999.400,00 |
| ago/2024 | APT 102 | Apartamento | 202 m² | R$ 7.376,24 | R$ 1.490.000,00 |
| jun/2024 | APT 104 | Apartamento | 203 m² | R$ 8.128,08 | R$ 1.650.000,00 |
| abr/2024 | APT 204 | Apartamento | 203 m² | R$ 11.477,83 | R$ 2.330.000,00 |
| jan/2024 | APT 603 | Apartamento | 377 m² | R$ 7.957,56 | R$ 3.000.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Praça Ministro Victor Nunes Leal.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2024 a maio de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Pç. Ministro Victor Nunes Leal, 38 — Barra da Tijuca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/praca-ministro-victor-nunes-leal/38/.