Transações Imobiliárias Rua Arthur Bernardes Filho, 7
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Arthur Bernardes Filho, 7 · Barra da Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| set/2019 | — | Casa | 480 m² | R$ 2.916,67 | R$ 1.400.000,00 |
| fev/2016 | — | Casa | 438 m² | R$ 5.022,83 | R$ 2.200.000,00 |
| fev/2016 | — | Casa | 438 m² | R$ 5.022,83 | R$ 2.200.000,00 |
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a setembro de 2019.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Arthur Bernardes Filho, 7 — Barra da Tijuca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-arthur-bernardes-filho/7/.