Rua Bernardo Goldwasser — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Bernardo Goldwasser, tem preço médio de R$ 12.364,61 de janeiro a agosto de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Bernardo Goldwasser — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 147 | LOT 04 PAL 46388 QDR 06 | Casa | 792 m² | R$ 10.732,32 | R$ 8.500.000,00 |
| ago/2026 | 195 | LOT 01 QDR 06 PAL 46388 | Casa | 643 m² | R$ 13.996,89 | R$ 9.000.000,00 |
| mar/2025 | 156 | — | Casa | 507 m² | R$ 10.749,51 | R$ 5.450.000,00 |
| mar/2024 | 45 | LOT 04 PAL 46388 QDR 03 | Casa | 769 m² | R$ 8.062,42 | R$ 6.200.000,00 |
| nov/2023 | 115 | LOT 05 PAL 46388 QDR 06 | Casa | 743 m² | R$ 9.690,44 | R$ 7.200.000,00 |
Mais de 33 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 38. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.764,87 | 3 |
| 2012 | R$ 1.970,06 | 8 |
| 2013 | R$ 3.543,51 | 4 |
| 2014 | R$ 5.646,36 | 1 |
| 2015 | R$ 4.926,69 | 1 |
| 2016 | R$ 4.006,20 | 2 |
| 2017 | R$ 8.090,46 | 2 |
| 2018 | R$ 6.502,53 | 2 |
| 2019 | R$ 1.661,13 | 1 |
| 2020 | R$ 3.350,68 | 3 |
| 2021 | R$ 5.291,48 | 2 |
| 2022 | R$ 9.075,19 | 2 |
| 2023 | R$ 8.363,45 | 3 |
| 2024 | R$ 8.062,42 | 1 |
| 2025 | R$ 10.749,51 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 12.195,12 | 2 |
O metro quadrado subiu 288,8% entre 2011 e 2025: de R$ 2.764,87 para R$ 10.749,51.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.064,13
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.996,89
Por m², como declarado
Transações
38
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Bernardo Goldwasser teve preço do metro quadrado de R$ 5.064,13, em 38 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 38 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 647,84 a R$ 13.996,89 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Bernardo Goldwasser, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-bernardo-goldwasser/.