Rua Buza Ferraz — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Buza Ferraz, tem preço médio de R$ 2.743,90, a partir de 39 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Buza Ferraz — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 81 | LOT 13 QDR 35 PAL 47103 | Casa | 604 m² | R$ 9.933,77 | R$ 6.000.000,00 |
| jan/2026 | 0 | LOT 12 PAL 47103 QDR 36 | Terreno | 623 m² | R$ 2.889,25 | R$ 1.800.000,00 |
| dez/2025 | 0 | LOT 13 PAL 47103 QDR 36 | Terreno | 948 m² | R$ 3.691,98 | R$ 3.500.000,00 |
| nov/2025 | 51 | LOT 15 PAL 47103 QDR 35 | Casa | 598 m² | R$ 10.953,18 | R$ 6.550.000,00 |
| set/2025 | 31 | LOT 17 PAL 47103 QDR 35 | Casa | 584 m² | R$ 17.979,45 | R$ 10.500.000,00 |
Mais de 34 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 39. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.926,16 | 1 |
| 2017 | R$ 2.330,04 | 2 |
| 2018 | R$ 1.925,84 | 3 |
| 2019 | R$ 1.617,64 | 6 |
| 2020 | R$ 2.952,70 | 7 |
| 2021 | R$ 3.573,42 | 4 |
| 2022 | R$ 3.658,54 | 1 |
| 2023 | R$ 4.470,86 | 3 |
| 2024 | R$ 11.267,40 | 3 |
| 2025 | R$ 8.018,46 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.356,97 | 2 |
O metro quadrado subiu 316,3% entre 2016 e 2025: de R$ 1.926,16 para R$ 8.018,46.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.743,90
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 19.059,72
Por m², como declarado
Transações
39
dezembro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Buza Ferraz teve preço do metro quadrado de R$ 2.743,90, em 39 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a julho de 2026, com 39 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 914,63 a R$ 19.059,72 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Buza Ferraz, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-buza-ferraz/.