Rua Coronel Paulo Malta Rezende — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Coronel Paulo Malta Rezende, tem preço médio de R$ 11.612,90 de janeiro a julho de 2026, em 35 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Coronel Paulo Malta Rezende — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 180 | APT 1006 BLC 01 | Apartamento | 64 m² | R$ 14.140,63 | R$ 905.000,00 |
| jul/2026 | 175 | APT 703 | Apartamento | 76 m² | R$ 11.578,95 | R$ 880.000,00 |
| jul/2026 | 175 | APT 2102 | Apartamento | 177 m² | R$ 11.299,44 | R$ 2.000.000,00 |
| jul/2026 | 175 | APT 1006 | Apartamento | 77 m² | R$ 11.948,05 | R$ 920.000,00 |
| jun/2026 | 135 | APT 2204 | Apart-hotel | 62 m² | R$ 12.258,06 | R$ 760.000,00 |
Mais de 416 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 421. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 180 a 199, com preço médio de R$ 10.156,25 o m²; a de menor valor é a dos números 20 a 39, com R$ 9.153,23 — 11% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 20 a 39 | 74 | R$ 9.153,23 |
| 40 a 59 | 0 | — |
| 60 a 79 | 0 | — |
| 80 a 99 | 0 | — |
| 100 a 119 | 0 | — |
| 120 a 139 | 96 | R$ 9.523,81 |
| 140 a 159 | 0 | — |
| 160 a 179 | 54 | R$ 9.400,05 |
| 180 a 199 | 196 | R$ 10.156,25 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 8.930,91 | 20 |
| 2017 | R$ 8.115,18 | 31 |
| 2018 | R$ 8.389,32 | 41 |
| 2019 | R$ 8.969,33 | 45 |
| 2020 | R$ 8.550,08 | 35 |
| 2021 | R$ 9.731,32 | 50 |
| 2022 | R$ 9.910,72 | 40 |
| 2023 | R$ 10.680,02 | 41 |
| 2024 | R$ 10.338,72 | 37 |
| 2025 | R$ 9.620,77 | 46 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.197,96 | 35 |
O metro quadrado subiu 7,7% entre 2016 e 2025: de R$ 8.930,91 para R$ 9.620,77.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.687,50
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 20.886,08
Por m², como declarado
Transações
421
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Coronel Paulo Malta Rezende teve preço do metro quadrado de R$ 9.687,50, em 421 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 421 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.937,63 a R$ 20.886,08 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Coronel Paulo Malta Rezende, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-coronel-paulo-malta-rezende/.