Transações Imobiliárias Rua Fala Amendoeira, 348
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Fala Amendoeira, 348 · Barra da Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | APT 504 | Apartamento | 172 m² | R$ 22.438,95 | R$ 3.859.500,00 |
| jun/2025 | APT 1604 | Apartamento | 172 m² | R$ 14.767,44 | R$ 2.540.000,00 |
| set/2024 | APT 304 | Apartamento | 172 m² | R$ 15.639,53 | R$ 2.690.000,00 |
| set/2024 | APT 402 | Apartamento | 133 m² | R$ 16.466,17 | R$ 2.190.000,00 |
| ago/2024 | APT 401 | Apartamento | 172 m² | R$ 9.570,49 | R$ 1.646.124,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Fala Amendoeira.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2024 a maio de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Fala Amendoeira, 348 — Barra da Tijuca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-fala-amendoeira/348/.