Transações Imobiliárias Rua Fernando Nogueira de Souza, 205
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Fernando Nogueira de Souza, 205 · Barra da Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| abr/2024 | APT 202 | Apartamento | 108 m² | R$ 16.666,67 | R$ 1.800.000,00 |
| mar/2022 | APT 302 | Apartamento | 316 m² | R$ 12.658,23 | R$ 4.000.000,00 |
| out/2020 | APT 101 | Apartamento | 107 m² | R$ 12.803,74 | R$ 1.370.000,00 |
| nov/2018 | APT 103 | Apartamento | 81 m² | R$ 8.641,98 | R$ 700.000,00 |
| set/2018 | APTO 302 | Apartamento | 322 m² | R$ 6.832,30 | R$ 2.200.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Fernando Nogueira de Souza.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2018 a abril de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Fernando Nogueira de Souza, 205 — Barra da Tijuca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-fernando-nogueira-de-souza/205/.