Transações Imobiliárias Rua General Sidônio Dias Correa, 490
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua General Sidônio Dias Correa, 490 · Barra da Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| abr/2024 | APT 102 | Apartamento | 78 m² | R$ 14.102,56 | R$ 1.100.000,00 |
| jan/2023 | APT 104 | Apartamento | 57 m² | R$ 10.877,19 | R$ 620.000,00 |
| dez/2022 | APT 101 | Apartamento | 79 m² | R$ 11.645,57 | R$ 920.000,00 |
| jun/2022 | APT 201 | Apartamento | 161 m² | R$ 10.062,11 | R$ 1.620.000,00 |
| jan/2022 | APT 202 | Apartamento | 78 m² | R$ 13.589,74 | R$ 1.060.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua General Sidônio Dias Correa.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2022 a abril de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Sidônio Dias Correa, 490 — Barra da Tijuca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-general-sidonio-dias-correa/490/.