Transações Imobiliárias Rua John Kennedy, 70
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua John Kennedy, 70 · Barra da Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| nov/2021 | APT 0304 | Apartamento | 299 m² | R$ 11.705,69 | R$ 3.500.000,00 |
| jun/2021 | APT 0102 | Apartamento | 167 m² | R$ 16.766,47 | R$ 2.800.000,00 |
| dez/2020 | APT 0303 | Apartamento | 300 m² | R$ 14.333,33 | R$ 4.300.000,00 |
| mar/2019 | APT 0304 | Apartamento | 299 m² | R$ 11.371,24 | R$ 3.400.000,00 |
| nov/2016 | APT 0101 | Apartamento | 163 m² | R$ 17.055,21 | R$ 2.780.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua John Kennedy.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2016 a novembro de 2021.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua John Kennedy, 70 — Barra da Tijuca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-john-kennedy/70/.