Rua Luiz Bonfá — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Luiz Bonfá, tem preço médio de R$ 9.343,26, a partir de 33 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2018.
Transações Imobiliárias — Rua Luiz Bonfá — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 175 | BLC 2 COB 0310 | Sala | 72 m² | R$ 14.583,68 | R$ 1.050.025,00 |
| out/2025 | 175 | BLC 3 LOJ 0124 | Loja | 41 m² | R$ 15.365,85 | R$ 630.000,00 |
| set/2025 | 175 | BLC 2 SAL 0214 | Sala | 34 m² | R$ 9.273,77 | R$ 315.308,28 |
| jul/2025 | 175 | BLC 2 COB 0313 | Sala | 63 m² | R$ 10.793,65 | R$ 680.000,00 |
| mar/2025 | 175 | BLC 2 COB 0303 | Sala | 31 m² | R$ 10.741,94 | R$ 333.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 170 a 179 o preço médio do m² é de R$ 9.343,26, apurado em 33 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 14.147,40 | 2 |
| 2019 | R$ 10.609,30 | 5 |
| 2020 | R$ 9.238,64 | 6 |
| 2021 | R$ 8.682,12 | 2 |
| 2022 | R$ 9.642,84 | 5 |
| 2023 | R$ 8.361,14 | 2 |
| 2024 | R$ 8.773,51 | 5 |
| 2025 | R$ 11.978,51 | 6 |
O metro quadrado recuou 15,3% entre 2018 e 2025: de R$ 14.147,40 para R$ 11.978,51.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.343,26
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.365,85
Por m², como declarado
Transações
33
março de 2018 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Luiz Bonfá teve preço do metro quadrado de R$ 9.343,26, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2018 a dezembro de 2025, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 8.181,25 a R$ 15.365,85 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Luiz Bonfá, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-luiz-bonfa/.