Transações Imobiliárias Rua Professor Coutinho Frois, 190
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 3 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Professor Coutinho Frois, 190 · Barra da Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| ago/2023 | APT 203 | Apartamento | 107 m² | R$ 13.785,05 | R$ 1.475.000,00 |
| dez/2022 | APT 204 | Apartamento | 105 m² | R$ 10.666,67 | R$ 1.120.000,00 |
| fev/2020 | APT 201 | Apartamento | 281 m² | R$ 6.761,57 | R$ 1.900.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Professor Coutinho Frois.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2020 a agosto de 2023.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Coutinho Frois, 190 — Barra da Tijuca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-professor-coutinho-frois/190/.