Transações Imobiliárias Rua Rodrigo Melo Franco, 400
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Rodrigo Melo Franco, 400 · Barra da Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jan/2022 | APT 0205 BLC 1 | Apartamento | 111 m² | R$ 7.387,39 | R$ 820.000,00 |
| jan/2022 | APT 1002 BLC 2 | Apartamento | 86 m² | R$ 7.565,26 | R$ 650.612,00 |
| dez/2021 | APT 0508 BLC 3 | Apartamento | 114 m² | R$ 7.222,46 | R$ 823.360,00 |
| dez/2021 | APT 0602 BLC 1 | Apartamento | 86 m² | R$ 7.715,22 | R$ 663.508,50 |
| dez/2021 | APT 0906 BLC 2 | Apartamento | 85 m² | R$ 7.952,85 | R$ 675.992,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Rodrigo Melo Franco.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2021 a janeiro de 2022.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rodrigo Melo Franco, 400 — Barra da Tijuca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-rodrigo-melo-franco/400/.