Avenida Abraham Medina — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Abraham Medina, tem preço médio de R$ 9.302,61 de janeiro a julho de 2026, em 28 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Avenida Abraham Medina — Barra Olímpica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 355 | APT 1706 BLC 3 | Apartamento | 83 m² | R$ 9.533,42 | R$ 791.274,00 |
| jul/2026 | 355 | APT 1507 BLC 1 | Apartamento | 83 m² | R$ 9.405,71 | R$ 780.674,00 |
| jul/2026 | 355 | APT 0808 BLC 1 | Apartamento | 79 m² | R$ 9.199,50 | R$ 726.760,27 |
| jul/2026 | 355 | APT 0402 BLC 2 | Apartamento | 78 m² | R$ 9.854,49 | R$ 768.650,00 |
| jun/2026 | 355 | APT 1306 BLC 2 | Apartamento | 80 m² | R$ 6.875,00 | R$ 550.000,00 |
Mais de 23 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 28. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 350 a 359 o preço médio do m² é de R$ 9.302,61, apurado em 28 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.302,61
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.240,51
Por m², como declarado
Transações
28
janeiro de 2026 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Abraham Medina teve preço do metro quadrado de R$ 9.302,61, em 28 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2026.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2026 a julho de 2026, com 28 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 6.875,00 a R$ 10.240,51 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Abraham Medina, Barra Olímpica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-olimpica/avenida-abraham-medina/.