Barra Olímpica — preço do m² e transações imobiliárias
Barra Olímpica teve preço do metro quadrado de R$ 8.513,51 em 2026, em 793 transações declaradas à Prefeitura.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Avenida Vice-Presidente José Alencar, com R$ 10.128,21 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Projetada 3 PAA 11932, com R$ 5.514,97 — 83,6% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
22 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Barra Olímpica · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, 200 | BLC 1A SAL 617A | Sala | 26 m² | R$ 7.000,00 | R$ 182.000,00 |
| jul/2026 | Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, 65 | BLC 004 SAL 0415 | Sala | 31 m² | R$ 5.161,29 | R$ 160.000,00 |
| jul/2026 | Avenida Júlio de Sá Bierrenbach, 65 | BLC 003 SAL 0515 | Sala | 31 m² | R$ 5.209,68 | R$ 161.500,00 |
| jul/2026 | Avenida José Wilker, 605 | BLC 1 A SAL 0426 | Sala | 27 m² | R$ 4.814,81 | R$ 130.000,00 |
| jul/2026 | Avenida José Wilker, 600 | APT 307 BLC 3 | Apartamento | 103 m² | R$ 5.825,24 | R$ 600.000,00 |
Mais de 788 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 793. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É e-mail e senha. Sem cartão.
O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2026 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 8.513,51
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 19.753,09
Por m², como declarado
Ruas
22
793 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Barra Olímpica teve preço do metro quadrado de R$ 8.513,51, em 793 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2026 e julho de 2026, em 22 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2026 a julho de 2026, com 793 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Barra Olímpica — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-olimpica/.