Rua Mario Agostinelli — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mario Agostinelli, tem preço médio de R$ 8.534,54 de janeiro a setembro de 2026, em 42 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Mario Agostinelli — Barra Olímpica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 155 | APT 306 BLC 2 | Apartamento | 87 m² | R$ 8.620,69 | R$ 750.000,00 |
| set/2026 | 50 | APT 508 BLC 02 | Apartamento | 83 m² | R$ 9.337,35 | R$ 775.000,00 |
| set/2026 | 150 | APT 807 BLC I | Apartamento | 86 m² | R$ 8.023,26 | R$ 690.000,00 |
| set/2026 | 100 | APT 0904 BLC 2 | Apartamento | 89 m² | R$ 8.988,76 | R$ 800.000,00 |
| ago/2026 | 55 | APT 0203 BLC 2 | Apartamento | 147 m² | R$ 8.843,54 | R$ 1.300.000,00 |
Mais de 37 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 42. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 40 a 59, com preço médio de R$ 8.780,49 o m²; a de menor valor é a dos números 140 a 159, com R$ 8.097,19 — 8% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 40 a 59 | 16 | R$ 8.780,49 |
| 60 a 79 | 0 | — |
| 80 a 99 | 0 | — |
| 100 a 119 | 12 | R$ 8.708,81 |
| 120 a 139 | 0 | — |
| 140 a 159 | 14 | R$ 8.097,19 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.534,54
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.797,75
Por m², como declarado
Transações
42
janeiro de 2026 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mario Agostinelli teve preço do metro quadrado de R$ 8.534,54, em 42 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2026.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2026 a setembro de 2026, com 42 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.987,65 a R$ 11.797,75 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mario Agostinelli, Barra Olímpica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-olimpica/rua-mario-agostinelli/.