Avenida Jaime Poggi — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Jaime Poggi, tem preço médio de R$ 8.277,78 de janeiro a julho de 2026, em 39 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Jaime Poggi — Barra Olímpica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 181 | APT 0903 BLC 001 | Apartamento | 72 m² | R$ 8.750,00 | R$ 630.000,00 |
| jul/2026 | 181 | APT 0404 BLC 002 | Apartamento | 72 m² | R$ 7.777,78 | R$ 560.000,00 |
| jul/2026 | 99 | BL-004 APTO 0512 | Apartamento | 66 m² | R$ 6.151,52 | R$ 406.000,00 |
| jul/2026 | 99 | BL-002 APTO 1307 | Apartamento | 76 m² | R$ 5.263,16 | R$ 400.000,00 |
| jun/2026 | 300 | APT 0201 BLC 002 | Apartamento | 72 m² | R$ 5.555,56 | R$ 400.000,00 |
Mais de 34 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 39. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 99 o preço médio do m² é de R$ 8.358,21, apurado em 25 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.277,78
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.843,75
Por m², como declarado
Transações
39
janeiro de 2026 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Jaime Poggi teve preço do metro quadrado de R$ 8.277,78, em 39 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2026.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2026 a julho de 2026, com 39 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.444,44 a R$ 14.843,75 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Jaime Poggi, Barra Olímpica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-olimpica/avenida-jaime-poggi/.