Transações Imobiliárias Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1455
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1455 · Barra Olímpica
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | APT 0501 BLC 001 | Apartamento | 167 m² | R$ 10.239,52 | R$ 1.710.000,00 |
| jun/2026 | APT 0502 BLC 006 | Apartamento | 144 m² | R$ 10.409,72 | R$ 1.499.000,00 |
| jun/2026 | APT 1602 BLC 002 | Apartamento | 147 m² | R$ 10.167,35 | R$ 1.494.600,00 |
| mai/2026 | APT 0602 BLC 002 | Apartamento | 144 m² | R$ 11.041,67 | R$ 1.590.000,00 |
| mai/2026 | APT 0902 BLC 005 | Apartamento | 167 m² | R$ 10.958,08 | R$ 1.830.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Vice-Presidente José Alencar.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2026 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. Vice-Presidente José Alencar, 1455 — Barra Olímpica · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-olimpica/avenida-vice-presidente-jose-alencar/1455/.