Avenida Olof Palme — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Olof Palme, tem preço médio de R$ 6.603,17 de janeiro a setembro de 2026, em 51 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Olof Palme — Barra Olímpica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 605 | BL-003 APTO 0508 | Apartamento | 84 m² | R$ 7.023,81 | R$ 590.000,00 |
| set/2026 | 555 | APT 1107 BLC 1 | Apartamento | 69 m² | R$ 8.478,26 | R$ 585.000,00 |
| set/2026 | 765 | SAL 0720 | Sala | 31 m² | R$ 2.032,26 | R$ 63.000,00 |
| set/2026 | 705 | APT 401 BLC 2 | Apartamento | 74 m² | R$ 6.486,49 | R$ 480.000,00 |
| ago/2026 | 605 | BL-002 APTO 0901 | Apartamento | 67 m² | R$ 7.388,06 | R$ 495.000,00 |
Mais de 46 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 51. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 700 a 749, com preço médio de R$ 6.904,77 o m²; a de menor valor é a dos números 600 a 649, com R$ 6.615,38 — 4% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 500 a 549 | 7 | — |
| 550 a 599 | 10 | R$ 6.630,44 |
| 600 a 649 | 13 | R$ 6.615,38 |
| 650 a 699 | 0 | — |
| 700 a 749 | 18 | R$ 6.904,77 |
| 750 a 799 | 3 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.603,17
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.785,71
Por m², como declarado
Transações
51
janeiro de 2026 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Olof Palme teve preço do metro quadrado de R$ 6.603,17, em 51 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2026.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2026 a setembro de 2026, com 51 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.032,26 a R$ 11.785,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Olof Palme, Barra Olímpica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-olimpica/avenida-olof-palme/.