Avenida Olof Palme — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Olof Palme, tem preço médio de R$ 6.598,69 de janeiro a julho de 2026, em 40 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Olof Palme — Barra Olímpica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 765 | SAL 0605 | Sala | 23 m² | R$ 4.565,22 | R$ 105.000,00 |
| jul/2026 | 765 | SAL 0522 | Sala | 22 m² | R$ 4.090,91 | R$ 90.000,00 |
| jul/2026 | 705 | APT 804 BLC 2 | Apartamento | 63 m² | R$ 5.952,38 | R$ 375.000,00 |
| jul/2026 | 705 | APT 1102 BLC 2 | Apartamento | 63 m² | R$ 7.142,86 | R$ 450.000,00 |
| jul/2026 | 705 | APT 109 BLC 1 | Apartamento | 64 m² | R$ 5.609,38 | R$ 359.000,00 |
Mais de 35 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 40. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 700 a 749 o preço médio do m² é de R$ 7.031,25, apurado em 15 transações — 7% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.598,69
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.785,71
Por m², como declarado
Transações
40
janeiro de 2026 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Olof Palme teve preço do metro quadrado de R$ 6.598,69, em 40 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2026.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2026 a julho de 2026, com 40 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.031,88 a R$ 11.785,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Olof Palme, Barra Olímpica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-olimpica/avenida-olof-palme/.