Rua Franz Weissman — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Franz Weissman, tem preço médio de R$ 8.968,25 de janeiro a setembro de 2026, em 25 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Franz Weissman — Barra Olímpica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 180 | APT 0510 | Apartamento | 63 m² | R$ 8.968,25 | R$ 565.000,00 |
| set/2026 | 350 | APT 306 | Apartamento | 121 m² | R$ 9.917,36 | R$ 1.200.000,00 |
| set/2026 | 410 | APT 204 | Apartamento | 67 m² | R$ 9.552,24 | R$ 640.000,00 |
| set/2026 | 410 | APT 108 | Apartamento | 68 m² | R$ 9.705,88 | R$ 660.000,00 |
| set/2026 | 530 | BLC 1 APT 1005 | Apartamento | 75 m² | R$ 8.733,33 | R$ 655.000,00 |
Mais de 20 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 25. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.968,25
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.909,09
Por m², como declarado
Transações
25
janeiro de 2026 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Franz Weissman teve preço do metro quadrado de R$ 8.968,25, em 25 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2026.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2026 a setembro de 2026, com 25 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 6.369,43 a R$ 10.909,09 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Franz Weissman, Barra Olímpica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-olimpica/rua-franz-weissman/.