Avenida Embaixador Abelardo Bueno — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Embaixador Abelardo Bueno, tem preço médio de R$ 6.598,64 de janeiro a julho de 2026, em 68 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Embaixador Abelardo Bueno — Barra Olímpica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 3330 | SAL 0514 | Sala | 18 m² | R$ 5.000,00 | R$ 90.000,00 |
| jul/2026 | 3330 | SAL 0302 | Sala | 22 m² | R$ 6.500,00 | R$ 143.000,00 |
| jul/2026 | 3350 | BLC 2 APT 807 | Apartamento | 63 m² | R$ 8.968,25 | R$ 565.000,00 |
| jul/2026 | 3350 | APT 808 BLC 1 | Apartamento | 62 m² | R$ 8.064,52 | R$ 500.000,00 |
| jul/2026 | 2510 | BL-003 APTO 1510 | Apartamento | 89 m² | R$ 12.359,55 | R$ 1.100.000,00 |
Mais de 63 transações nesta rua
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 500 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 2.500 a 2.999, com preço médio de R$ 11.274,51 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 499, com R$ 4.324,32 — 161% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 499 | 15 | R$ 4.324,32 |
| 500 a 999 | 0 | — |
| 1.000 a 1.499 | 10 | R$ 6.851,76 |
| 1.500 a 1.999 | 0 | — |
| 2.000 a 2.499 | 0 | — |
| 2.500 a 2.999 | 13 | R$ 11.274,51 |
| 3.000 a 3.499 | 17 | R$ 6.500,00 |
| 3.500 a 3.999 | 13 | R$ 5.909,09 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.598,64
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 19.753,09
Por m², como declarado
Transações
68
janeiro de 2026 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Embaixador Abelardo Bueno teve preço do metro quadrado de R$ 6.598,64, em 68 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2026.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2026 a julho de 2026, com 68 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.342,86 a R$ 19.753,09 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Embaixador Abelardo Bueno, Barra Olímpica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-olimpica/avenida-embaixador-abelardo-bueno/.