Avenida José Wilker — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida José Wilker, tem preço médio de R$ 9.130,43 de janeiro a setembro de 2026, em 43 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida José Wilker — Barra Olímpica
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 605 | BLC 1 A SAL 1108 | Sala | 28 m² | R$ 3.928,57 | R$ 110.000,00 |
| set/2026 | 605 | BLC 1 A SAL 0504 | Sala | 27 m² | R$ 8.091,31 | R$ 218.465,28 |
| set/2026 | 400 | ALA C APT 1002 BLC 1 | Apartamento | 63 m² | R$ 6.476,67 | R$ 408.030,00 |
| set/2026 | 400 | ALA C APT 1605 BLC 2 | Apartamento | 66 m² | R$ 9.090,91 | R$ 600.000,00 |
| ago/2026 | 400 | LOJ AB | Loja | 45 m² | R$ 9.333,33 | R$ 420.000,00 |
Mais de 38 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 43. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 400 a 449 o preço médio do m² é de R$ 9.365,08; entre 600 a 649, de R$ 5.981,07 — 57% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.130,43
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.751,01
Por m², como declarado
Transações
43
fevereiro de 2026 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida José Wilker teve preço do metro quadrado de R$ 9.130,43, em 43 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2026.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2026 a setembro de 2026, com 43 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.830,30 a R$ 11.751,01 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida José Wilker, Barra Olímpica — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-olimpica/avenida-jose-wilker/.